상업용 부동산과 주거용 부동산

상업용 부동산과 주거용 부동산에 대한 투자 상업용 부동산과 주거용 부동산 모두 부동산 투자자의 포트폴리오에 유의적인 가치를 더할 가능성이 있다. 그러나 리스와 임대가 두 가지 다른 자산 분류에 걸쳐 작동하는 방식에는 몇 가지 주요 차이점이 있다. 높은 수익률 주거용 부동산과 상업용 부동산의 주요 차이점 중 하나가 임대수익률이다. 일반적으로 상업용 부동산은 주거용보다 임대수익률이 월등히 높다. 시드니나 멜버른과 같은 도시에서 주거용 부동산은 보통 2-4% 정도의 수익만을 창출한다. 부동산 유형이나 도심 내·외곽 입지에 따라 차이가 있지만 전반적으로 수익률이 크게 낮아질 것으로 보인다. 상업용 부동산은 통상 임대료가 주거용보다 최소 2배 이상 높다. 경우에 따라 10% 이상의 수익률을 얻을 수도 있습니다. ..